¿Qué documentación necesitas para solicitar tu licencia de ocupación?
La licencia de ocupación es un documento urbanístico que certifica que el edificio o vivienda ha sido construido según lo descrito en el proyecto de ejecución aprobado. Además de indicar que el edificio puede ser utilizado para vivir por cumplir la normativa. En el caso de una vivienda, significa que éste cumple con los requisitos de habitabilidad. Al momento de solicitarlo en la gerencia de urbanismo de Sevilla te solicitarán la siguiente documentación:
– En caso de ser un inmueble que ya dispone de una licencia de ocupación, es decir todas las viviendas finalizadas después del año 1988
1. Impreso de solicitud: 1 original y 1 copia a papel (Disponible en instancia general). Recomendamos aportar número de teléfono y dirección de correo electrónico para la entrega de notificaciones, así como la referencia catastral completa del inmueble objeto de la solicitud y otros datos que hagan más fácil encontrar el expediente.
2. Fotocopia DNI, NIE o CIF del solicitante.
3. Acreditación de la representación si se trata de persona jurídica.
4. Documentación acreditativa de la identificación registral y catastral del inmueble.
5. Documento que demuestre el interés legítimo para solicitar la licencia de ocupación (escrituras, nota simple del registro, recibo de I.B.I., entre otros).
– En caso de ser un inmueble que no dispone de licencia de ocupación, suele ocurrir con viviendas finalizadas anterior al año 1988
Para este tipo de solicitudes deben solicitar licencia de ocupación en base a lo establecido en el artículo 13.1.d del vigente Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía. Para ello se entrega una documentación administrativa y otra técnica compuesta por los siguientes documentos:
Documentación administrativa:
1. Impreso de solicitud: 1 original y 1 copia a papel (instancia general). Nuevamente, recomendamos aportar número de teléfono y dirección de correo electrónico para enviar notificaciones, así como la referencia catastral completa del inmueble objeto de la solicitud y otros datos que hagan más fácil encontrar el expediente.
2. Fotocopia DNI, NIE o CIF del interesado.
3. Acreditación de la representación si se trata de persona jurídica.
4. Documentación acreditativa de la identificación registral y catastral del inmueble. En caso de no coincidir el titular registral con el interesado, se deberá aportar el consentimiento del titular.
5. Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente (50€).
6. Impreso de declaración responsable del técnico u otro documento emitido por el colegio oficial, en el caso de que la documentación técnica no esté visada (Modelo 14).
Documentación técnica:
1. Certificado, descriptivo y gráfico, suscrito por un arquitecto competente, en este caso recomendamos la contratación de nuestros servicios, puede ver más información aquí. En dichos certificados debe constar:
– Terminación de la obra en fecha determinada.
– Descripción del estado de conservación del edificio y las instalaciones.
– Acreditar la aptitud del edificio y las instalaciones para destinarse al uso previsto.
– Identificación catastral y registral del inmueble.
– Condiciones urbanísticas vigentes.
Por último, se debe adjuntar a la solicitud documentación justificativa del correcto funcionamiento de las instalaciones del inmueble conforme a su normativa reguladora y, en su caso, certificación emitida por las empresas suministradoras de los servicios públicos, de que las redes son accesibles desde la edificación sin precisar nuevas obras, y de ser viable dicha acometida.
Una vez tengas todas la documentación necesaria deberá entregar en el registro auxiliar de licencias toda la documentación en soporte digital (CD, DVD, USB), y una copia a papel del impreso de solicitud, que será devuelto al interesado con el sello de registro.
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